Илья Востротин

Автор тренинга «Как оставить конкурентов без штанов». Подходит для строительного и бассейнового бизнеса. Разработываю и внедряю программы захвата и удержания клиентов в вашем бизнесе. CRM, сметы, финансы, договора, контроль за сотрудниками.

4 мая   настройки
8 апреля   счастье

Ваша компания покойник

Если вы как собственник тратите на операционку 70% своего времени, ваша компания покойник.

Руководитель должен постоянно мониторить ключевые моменты, поворот на которых сегодня-завтра что-то изменит, а не заниматься операционкой.

Проблема роста компании в страхе собственника. Он хочет всё законсервировать как было. Боится двигаться дальше.

99% предпринимателей просто создают себе рабочие места вместо того, чтобы строить команду.

Ключевые моменты в работе собственника бизнеса.

  1. Работа над увеличением потока клиентов на ваши рекламные предложения.
  2. Улучшение предложения. Лучшее предложение клиентам — от которого нельзя отказаться
  3. Автоматизация продаж и исполнения обязательств сотрудниками.
  4. Контроль качества через обратную связь с клиентами
  5. Построение команды. Идеальная метафора — дирижёр. Он управляет оркестром, переписывает ноты. Но сам не издаёт ни звука своей палочкой.

Создайте себе Имя и объемы продаж вырастут

Яркий пример. У кого вы купите торт на свадьбу у просто пекаря или у пекаря с именем?
Если разница в цене не высока?

Представьте что вы в новом городе, и у вас заболел зуб. Просто пойдете к любому стоматологу? Или к тому стоматологу, о котором хорошие отзывы, которому вы уже заочно доверяете как эксперту?

Пока вы не выделяетесь из конкурентной массы ничем.

Как только вы создадите себе имя — объемы продаж неизбежно вырастут.

Как купить квартиру в Сочи и не обжечься

Моя история переезда в Сочи и подборка советов для покупки квартиры.

Заметка сбережёт вам деньги и нервы при покупке квартиры в Сочи.

Для нетерпеливых. Нормальная цена за квартиру начинается от 3 млн. Всё что ниже требует оценки и острожности.
 
«Знал бы прикуп — жил бы в Сочи», пел такую песню советский певец Корнелюк в 1989 году.  
 
В СССР проблема переезда в Сочи была не в деньгах. Прописка в Краснодарском крае для иногородних была запрещена.

Покупатели отдавали деньги и записывались в лженаследники, и ждали пока хозяйка умрёт своей смертью. В Абхазии такая проблема по сей день. Ты можешь купить дом, но владеть им нет. Плати деньги и живи на правах птицы. 
 
В 2000 году я ещё не знал о проблемах с пропиской. Я приехал в Сочи из города Озёрска Челябинской области в марте двухтысячного, я был сражён температурой воздуха — 21 градус тепла в начале марта, и невозможностью купить что-нибудь. Прописка закрыта для иногородних. Но были решения. Вот обычное объявление в газете «Сочи-экспресс» того времени. 
 
«Меняю сочинскую прописку через фиктивный брак на автомобиль Газель не старше 2-лет»
 
Сегодня такой проблемы нет. Жилья в Сочи полно. После олимпиады жить в городе стало комфортней. Каждый месяц продаются тысячи квартир. Россияне перебираются в Сочи на Постоянное Место Жительства.
 
Мой совет. Не торопитесь продавать квартиру в своем городе. Сначала полгодика поснимайте квартиру в Сочи. Присмотритесь к разным районам Сочи в разное время года. Важно пережить сочинскую зиму. Она не такая радужная,  как лето. Дождливая и тёплая. Я не сразу полюбил сочинскую зиму. Теперь это моё любимое время года, когда Сочи принадлежит нам, а не туристам. Приятно смотреть по тв снегопады и метели когда за окном барабанит дождик. 
 
Не подкидывайтесь на дешевые предложения по квартирам со столбов и на авито. На жаргоне риэлторов это «фонари» — нереальные предложения по супер низким ценам, чтобы вы позвонили, а дальше вас будут «окучивать». Позвонив, вы услышите, эта квартира продана, но есть другие, более дорогие предложения.

Когда риэлтор предлагает купить последнюю «уплывающую» квартиру, это верный признак быть на чеку.
Квартир в Сочи сотни тысяч. Строители олимпиады оставили миллионы квадратных метров жилья. Лично слышал «байку» что если заселить это жильё, то Сочи станет «миллионником». В 2017 году в Сочи зарегистрировано ~500 тыс.

Покупка квартиры в новостройке Сочи это всегда риск недостроя, проблемы с электричеством и даже вероятность сноса дома. Новостройка должна строиться по закону ФЗ-214 и точка.
 
По-другому вы можете купить квартиру... без статуса квартиры. Это будет «доля» дома или «апартаменты». 
В такой квартире вы не пропишетесь, потому что за красивым словом «апартаменты» скрывается статус — нежилое помещение. По сути это офис или гостиничный номер.

Застройщик иногда строит новостройку на месте частного дома без парковок и далеко от остановок.
Квартиры в новостройках в 95% случаях продают в «черновом варианте». 
Приготовьтесь потратить на ремонт минимум 6-8 тыс рублей за квадратный метр. Да и въедете вы в такую квартиру не сразу. 
 
Рекомендую искать квартиру во «вторичке» где в шаговой доступности детские сады, школы, магазины. Самый лучший вариант купить квартиру в гостевой зоне.

Удачной вам покупки квартиры.

PS. На видео боль и соль покупателей квартиры в Сочи

 
 
 

Диктофон  — секрет моей памяти.

Сделал вывод.

Диктофон — это пока самый быстрый способ запомнить. Мысль, заметку, идею, задачу.
На этом его преимущества заканчиваются. Записи придётся разгребать: переводить в текст, оформлять в задачу. Если этого не делать, то пользы ноль.

Сначала я захотел диктофон который бы отсылал записи по wi-fi. Шнурками не удобно пользоваться. Такие модели с wi-fi есть у Олимпуса. Возможно они умеют. http://www.olympus.com.ru/site/ru/a/audio_systems/audio_recording/high_end_recorders/dm_901/index.html

Но исходя из задач. Подойдёт любой диктофон, который записывает нажатием одной кнопки. Затем я разбираю задачи на этом же диктофоне. И стираю все записи. Такая аудиопапка «входящие»
Нет нужды переливать записи на компьютер. Удобно подключить наушники и обработать.

Идеально подошёл бы диктофон-браслет с одной большой кнопкой записи. И второй малодоступной кнопкой — стереть всё.

Мой рабочий инструмент..

Даст фору любому смартфону.

Техника — хотелки в контексте.

Соль. Хочешь наращивать масштаб потребления, мечтай не о порше, а хотя бы о ремонте в квартире. Или новой посуде.

Мечтая о мазерати и о доме на берегу кремля можно надорвать мечталку ;)

Мечтать нужно поступательно. Маленькими отрезками. Загадал, исполнил. Загадал, исполнил. Ускоряясь и наращивая амплитуду желаемого.

Как наращивает вес штанги тяжелоатлет.

2016  

Интересная техника «Благодарности»

Рубрика «Соль из твоего репоста».

Применение: Каждый день в пишем в тетради или в приложении за что мы благодарны сегодняшнему дню.

Можно начать с банального.
— «Я благодарен за то, что не голодаю и у меня есть кот».

Можно вывернуть и написать

— «Я благодарен за то, что тогда я сломал себе ребро, и не смог пойти на ту встречу, и не вляпался в то говно, что происходит сейчас там». А ведь я так хотел пойти...

Повторять минимум один раз день перед сном.

Польза. Ты привыкаешь фокусировать своё внимание на добре. Качество жизни растёт.

2016  

Увольняя, увольняй.

Если вы расстаётесь с человеком, то нет смысла заставлять его отрабатывать две недели. За эти две недели будет отравлено всё, к чему прикоснётся его рука. К продажам, продукту, процессу.

Оно вам надо?

Если вы собрались увольняться, то будьте честны. Подойдите к шэфу и скажите. — Я собираюсь уволиться, как нам расстаться «друзьями».

P.S. Мудаков полно и среди шефов и среди сотрудников.

2016  

Товарка из Китая — это обман себя и покупателей.

Товарщик ничего не производит кроме навара для себя. Купил в Китае за 100, продал за 900. Заплатил за директ. Покупатели получили товар и расстроились.

Классический торговец производит услугу — Комфорт. Он купил товар по 500 рублей.. выставил в магазине по 1000 рублей. Заплатил за аренду магазина, ремонт, оборудование, зарплату персонала, сэс-мэс, налоги.

Вам КОМФОРТНО. Зашли в магазин — купили. Не понравилось — не купили. Всё честно. Вы довольны. Если любимый магазин закрывается, то клиенты грустят. Если закроется торговец товаркой из Китая никто не расстроится.

2016  
Ctrl + ↓ Ранее